視頻監(jiān)控作為一項先進的高科技技術防范手段，已經(jīng)大量應用于小區(qū)、學校、辦公、科研、工業(yè)、博物館、酒店、商場、醫(yī)療監(jiān)護、銀行、監(jiān)獄等場所，特別是由于系統(tǒng)本身具有隱蔽性、及時性等特點，在許多領域的應用越來越廣泛。具體到住宅小區(qū)領域，其安防應用也從簡單的技術及單一的系統(tǒng)應用演變?yōu)榻裉於嗉夹g和多系統(tǒng)的應用。
一、用戶需求分析
小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設計方案時，必須同時依據(jù)國家法規(guī)及結合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應用的安全性。以下是設計方案時需要兼顧的幾點普適性思路：
1、 安防監(jiān)控系統(tǒng)的設置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境；
2、在整體防范的要求上，對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、中心廣場、各主要路口、樓宇內(nèi)公共區(qū)域和通道、電梯及電梯廳等進行重點監(jiān)視；
3、在發(fā)生警情時必須能立即通過防范系統(tǒng)掌握警情、案發(fā)現(xiàn)場的具體情況以及采取相應措施。也就是說，必須快速準確地做出反應；
二、系統(tǒng)技術先進，功能齊全，操作使用維修維護方便；
1、具有良好的兼容性、易擴展性；
2、具有良好的性價比。
3、具體來說，在實際項目中，根據(jù)建筑物的具體布局，需要設計多重防護，要注重人防和技防的結合。首先，在小區(qū)的主要出入口都需設置攝像機，作為第一道防護屏障。其次，在建筑物各樓層的電梯廳和主要出入口處也應設置監(jiān)控點位，作為整個建筑體的第二道防護屏障。另外，還要結合周界防范、可視對講、電子巡更及報警系統(tǒng)等形成更多重防護屏障。通過層層設防，人防與技防結合，設計出一個性價比高、功能實用、設計全面、安全防護水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應各類突發(fā)事件，并提供準確的現(xiàn)場資料。
三、監(jiān)控范圍
1、 在智能化安保防范方案中，綜合安防視頻監(jiān)控首要解決的問題是出入口、重要區(qū)域等的監(jiān)控，根據(jù)不同防護區(qū)域，方案設計要采取不同的監(jiān)視和控制方法。一般小區(qū)中重點監(jiān)控區(qū)域為：出入口、園區(qū)、圍墻周界、電梯轎箱、停車場、公共場所。針對以上主要區(qū)域，在設計時應按照其特點設置相應型號的攝像機，以保證在整個小區(qū)中，各部分都沒有死角，最大限度地保護小區(qū)內(nèi)的人身和設備的安全。
2、功能與現(xiàn)狀
3、住宅小區(qū)的安全主要包括公共安防和家居安防兩大部分，子系統(tǒng)包括：入園識別系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、園區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、樓宇可視對講及門禁管理系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)等。
在眾多子系統(tǒng)中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)安防中的比重越來越大。在小區(qū)中，視頻監(jiān)控主要安裝在出入口、建筑主要通道、重要建筑及電梯轎箱等區(qū)域，將圖像傳送到管理中心，進行統(tǒng)一的全方位監(jiān)控監(jiān)測，形成幕簾狀警戒面包圍建筑，以立體空間監(jiān)視建筑內(nèi)部，使管理人員全面掌握建筑內(nèi)各處的動態(tài)，阻止治安事件發(fā)生，并為迅速排除治安事件提供科學的依據(jù)。
4、從安全上考慮，在一個大型的小區(qū)中，監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)不再是小范圍的完成音視頻監(jiān)控功能便可了，它需要集成報警，實現(xiàn)多系統(tǒng)的聯(lián)動。并且，隨著網(wǎng)絡的發(fā)展，數(shù)字化監(jiān)控獲得更快速發(fā)展，小區(qū)監(jiān)控與110報警中心的聯(lián)動開始得到應用。總的來說，方案必須要綜合考慮各種因素，使系統(tǒng)達到安全可靠、技術先進、功能齊全、性價比高、操作維護簡便等效果。
四、系統(tǒng)建構方式
1、在建設系統(tǒng)時，需要結合小區(qū)規(guī)模大小、檔次高低等因素。例如，中小規(guī)模的小區(qū)，考慮到資金投入等方面，主要以“模擬+數(shù)字”模式為主，而規(guī)模比較大、網(wǎng)絡條件較好，尤其是占地面積較大的小區(qū)可以考慮“數(shù)字” 監(jiān)控方式。 目前基于IP尋址的多媒體通信技術發(fā)展勢頭強勁，監(jiān)控設備的數(shù)字化、網(wǎng)絡化發(fā)展已經(jīng)普遍展開，網(wǎng)絡數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的建設已成為發(fā)展趨勢，小區(qū)中的視頻監(jiān)控系統(tǒng)也將順應這一歷史潮流，采用全數(shù)字網(wǎng)絡化的電視監(jiān)控系統(tǒng)解決方案。
2、目前市場常用的“數(shù)字”監(jiān)控方式有以下幾種：
3、采用“模擬+數(shù)字”模式為一般項目常用之一，主要是“矩陣控制主機+硬盤錄像機”，采用數(shù)字方式錄像存儲顛覆了傳統(tǒng)的純模擬監(jiān)控方式；
4、采用硬盤錄像機作為“數(shù)字” 監(jiān)控方式，只是數(shù)字視頻服務器之前的過渡方式，建議在很小規(guī)模而且系統(tǒng)簡單的情況下比較合適，反之，要慎重考慮；
5、采用數(shù)字視頻服務器作為“數(shù)字” 監(jiān)控方式，解決了一直以來IP攝像機價格相對比較高的問題，也是目前使用比較多的數(shù)字監(jiān)控方式；
6、采用IP攝像機作為數(shù)字監(jiān)控方式，更具有數(shù)字監(jiān)控的革命性，但時至今日在性價比上還不是大眾可以接受的。
五、前端攝像機的設計與應用
1、攝像機的選擇不僅要根據(jù)圖像的種類、所適用的照度、攝像器件的種類、適用光譜的范圍來定，而且還要考慮設備外形與環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)性，以及系統(tǒng)配置的性價比。所以現(xiàn)場設計時應充分考慮各種環(huán)境因素合理配置、選擇合適的攝像機。
2、根據(jù)不同的項目設計也會有所不同，攝像機的安裝要根據(jù)不同的地點和環(huán)境來選擇。
3、地下室內(nèi)及停車場：由于光線比較暗，可選擇低照度彩色固定攝像機，其攝像機最低照度參數(shù)應控制在0.1lux以下，鏡頭可采用自動光圈、手動變焦鏡頭，根據(jù)不同的安裝位置和監(jiān)視距離，可采用5-40倍手動變焦鏡頭；
4、地上樓內(nèi)區(qū)域：地上樓內(nèi)區(qū)域可根據(jù)不同的監(jiān)視范圍和地點選擇合適的攝像機，如走廊及樓梯口可以采用彩色半球攝像機；
5、電梯轎箱可選擇廣角的固定半球攝像機，焦距可選擇小于3mm；
6、大堂、門口等可選擇彩色球型攝像機，而且最好有寬動態(tài)效果；
7、單元門門口：有條件的小區(qū)可以增加，但安裝時要注意避開太陽光直射的問題；
8、對小區(qū)周界配合周界紅外對射采用長距離低照度彩色固定攝像機，也可以采用全方位球型攝像機；
9、室外園區(qū)及公共區(qū)域：室外可選擇安裝一體化云臺攝象系統(tǒng)，采用一體化利于安裝維護，并且相對傳統(tǒng)分體云臺外觀美觀，在室外除美觀外還具有威懾功能，其監(jiān)視能力相當于多臺固定攝像機的監(jiān)視能力，目標捕獲時間短，完全變焦，聚焦，圖像最清晰，無論目標處于運動或弱光狀態(tài)，都能得到清晰的圖像；另外， 室外需要考慮IP66的防護等級，它可防風雨，云臺要求有不低于100度/秒的快速360度連續(xù)轉動，并具有30度以上的俯仰角度，可使監(jiān)視更全面快速。
六、智能化住宅展望
智能化住宅應該是舒適的代名詞，人們在創(chuàng)造生活時，也應該能夠享受生活。下班歸來，推開家門門廳的聲控燈自動開啟；夜間上廁所，只要雙腳落地，地面上的指路燈就會漸漸地由暗到明直指衛(wèi)生間；家中老人洗浴時需要救助，輕輕地按一下救急按鈕，就可以同時通知家人和小區(qū)衛(wèi)生站；在回家的路上控制家中電冰箱洗衣機、空調(diào)；在家中煤氣有泄露時，煤氣閥門被自動關閉等等。這些是智能化住宅的展望，也是我們的目標和方向，從目前技術和通信水平的發(fā)展來看，這一切都并不遙遠。